同曦&万科联合！龙湖也要插一脚？江宁一大批囤地要复活了！？
七夕“牵手”
万科&同曦战略合作，龙湖或加入？
（今天地产圈刷屏了的合作“恩爱图”）
作为从南京本土起家的房企，同曦集团有限公司从2000年成立以来，足迹可以说遍布了江宁中心，东山区域、百家湖区域均有楼盘以及商业体分布。
在江宁拥有同曦万尚城、同曦瑞都、假日百货等商业项目，以及百家湖的同曦江宁一号、东山板块的阳光新城等住宅项目。
（万科与同曦签约图）
而万科在南京有万科璞悦山、万科翡翠公园、万科九都荟、万科安品园舍等在售楼盘，此外，南站区域还有万科九都荟（G22）和G40（小道消息：案名为：万科大都会）两幅地块。
不过，万科地产在江宁区域仅有万科翡翠公园一盘在售，目前并没有后期可供持续开发的存量土地。
（万科与同曦洽谈图）
据地产圈小道消息猜测，此次南京万科与同曦集团将在住宅方面展开强强联合，很可能就阳光新城项目展开合作。
同曦集团的阳光新城地处上元大街、天印大道、金箔路三路交接处，呈三角形布局，位置优势比较明显，前期销售均价16800元/㎡。不过，目前售楼处透露，该盘现在暂无房源在售。
随后，宁宁致电了同曦集团相关负责人，该负责人表示，目前同曦集团以及南京万科只是签署了战略合作框架，但是具体细节还在商谈中。此外，宁宁了解到，后期万科地产将会负责同曦集团相关地块的开发。
作为江宁扛把子，同曦集团曾经在江宁囤了大批量地块，一旦两家合作展开，江宁多幅位置优良的地块将“复活”，届时，江宁可能会出现一大批空降楼盘。
（同曦内部知情人士爆料对话截图）
目前这一具体合作细节还未得到万科地产和同曦集团的官方回应。不过，随后宁宁还从相关知情人口中得知，同曦集团后期还将与龙湖地产展开联合，具体的合作形式还未可知。
大势所趋，各取所需
江宁本土房企频抱团，玩转强强联合！
近几年，随着全国性知名房企的集聚，本土起家的房企在知名度等方面的突围越发困难，因此，强强联合成为了一致的选择。
以江宁为例，2015年底，翠屏集团与银城地产联袂打造滟紫台，随后银城地产确认将负责接手操盘翠屏旗下包括滟紫台、翠屏城、翠屏诚园在内的楼盘的实际销售以及物业。
而在银城地产接手翠屏集团多个楼盘之后，项目的销售有了明显的提升。一个是深耕江宁20多载的本地房企，一个是从南京起家成为全国性的房企，两者联合，效果十分明显。
随后，这一联合操作的手段再度在江宁楼盘中出现，今年年初，朗诗正式接手九龙湖别墅，朗诗的精装系统也正式引进。
目前，朗诗已派驻专业团队进驻九龙湖别墅，对项目原有的产品、户型、景观、物业等进行提升，洋房、叠墅产品配备了全屋地暖、中央空调、科技新风系统等，精装成品交付。项目的整体销售也有了明显的增长。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示：资本吃大鱼，大鱼吃小鱼。没有资本，大鱼玩不转，没有品牌，小鱼没得玩。行业整合从来没有像这一轮如此猛烈，大势所趋，各取所需，合作共赢。
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